Immobilier en Gironde : le point sur les programmes de logements neufs attendus en 2023 et 2024

Bordeaux

Bricklane – La Bastide – ADE IMMO

Rosario Badessa

Résidence de standing à taille humaine, composée de 13 logements du T2 au T5, tous accompagnés d’un grand espace extérieur (loggias/terrasses). Au dernier étage : T5 de type loft, disposant de deux terrasses et d’une vue imprenable sur la ville de Bordeaux. Prix moyen : 350 000 euros. Chantier en cours. Date de livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2023.

Les terrasses de victoria – Belcier…

Bordeaux

Bricklane – La Bastide – ADE IMMO

Rosario Badessa

Résidence de standing à taille humaine, composée de 13 logements du T2 au T5, tous accompagnés d’un grand espace extérieur (loggias/terrasses). Au dernier étage : T5 de type loft, disposant de deux terrasses et d’une vue imprenable sur la ville de Bordeaux. Prix moyen : 350 000 euros. Chantier en cours. Date de livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2023.

Les terrasses de victoria – Belcier Euratlantique – Investia

Programme de 23 logements, au pied de l’arrêt de tramway Carle-Vernet. Labellisé NF Habitat HQE 9 étoiles. Jardin partagé développé sur son toit terrasse. 23 logements. Prix moyen : 3 800 euros/m². Livraison : mars 2023.

Nouvel’air – Idéal Groupe

Visiolab

Éligible Bâtiment frugal bordelais, situé 11 -17 rue du Professeur Timothée Piéchaud dans le quartier Saint-Augustin. 10 appartements. Prix moyen : 5 732 euros/m². Livraison : 2e trimestre 2023.

L’Autre Rive – Quai de Brazza – Crédit agricole

Virtual Building

Trente-quatre appartements du studio au 4 pièces duplex, entre 60 et 90 m². Prix moyen : à partir de 311 000 euros. Livraison 2e trimestre 2023.

Parvis Orion – Bastide Niel – Crédit agricole

Visiolab

Trente-cinq appartements du studio au 5 pièces duplex, entre 30 et 125 m². Prix moyen : à partir de 187 000 euros. Livraison 2e trimestre 2024.

L’Althéa – Marignan

Views Multimedia

Situé 341 boulevard Jean-Jacques Bosc. Programme de 141 lots : 64 sociaux, 41 libres, 36 ANRU, du T2 au T5. Prix : du T2 à partir de 149 000 euros ANRU, jusqu’au T5 de 101 m² moyen à partir de 420 000 euros (libre). HQE 9 étoiles. Livraison 4e trimestre 2023.

Amplitude – Réalités

DR

Rive droite de Bordeaux. Logements ouverts sur de grands espaces extérieurs végétalisés avec des chemins de promenade privés. Accès direct à la Plaine des Sports, ainsi qu’aux parcours de jogging et vélos qui bordent les quais. Cent cinquante-trois lots à partir de 240 000 euros. Livraison 3e trimestre 2023.

Andamio – AQPRIM

Habitéo

Quartier du Lac. Cent dix-huit logements dont 37 en accessions abordables. Du T2 au T5 en simplex et duplex, entre 40 et 90 m². Prix moyen : 170 000 euros.

IKSSO – EURATLANTIQUE-ARMAGNAC – Bouygues Immobilier

CoBe

Conçu sur une majorité d’ossature bois, programme à conception bioclimatique. Matériaux Biosourcés respectant l’environnement et le confort intérieur des logements. Espace paysagé en cœur d’îlot. Quatre-vingt-six appartements du 2 au 5 pièces. Prix moyen au m² : 4 864 €. Livraison 2024.

Bordeaux-Caudéran

Skyline – ADE Immo

Résidence de grand standing à Bordeaux Caudéran, composée de six lofts d’exception avec une triple orientation et terrasses privatives. Chaque étage accueille un unique logement. En dernier étage : rooftop aménageable à usage exclusif pour l’un des logements, avec une vue à 270° sur Bordeaux. Six logements. Prix moyen : 700 000 euros. Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2023.

Icone – Quartus

DR

Résidence proche de nombreux commerces et de services de proximité, à 15 minutes à vélo centre-ville de Bordeaux. Un espace boisé important est sauvegardé sur 18 mètres en fond de parcelle. L’implantation et l’architecture des bâtiments ont été étudiées de manière à préserver les intimités vis-à-vis des avoisinants. Tous les logements disposent d’un espace extérieur : jardin ou loggia ou terrasse. Vingt-neuf logements répartis sur deux bâtiments dont 19 logements en accession libre. Prix moyen : 5 915 euros/m² TTC, parking inclus. Livraison : 2e trimestre 2024.

Artigues-près-Bordeaux

L’Orée du Bois- Réalités

Dans cet environnement calme, 30 logements allant du T1 au T4 avec des espaces extérieurs dont des jardins privatifs. Aux allures de maisons sur pilotis, les logements sont répartis en quatre bâtiments sur rez-de-chaussée et R + 1. Au sein de la résidence : un bois classé ainsi qu’une crèche. Trente-cinq lots. À partir de 140 000 euros. Livraison 4e trimestre 2023.

Bègles

Côté Parc – Réalités


À deux pas du tram (C) ralliant l’hyper centre de Bordeaux et du grand Parc de Mussonville. Vingt-quatre logements allant du T1 au T4, se développant sur trois niveaux. Prix : à partir de 224 000 euros. Livraison 4e trimestre 2023.

Cenon

Cedrabella – LP Promotion

Harrubana

À proximité du parc Palmer, résidence seniors avec nombreux espaces communs favorisant les moments de partage entre habitants : jardins potagers partagés, boulodrome, salle commune, salle de fitness, salle de télémédecine, salon de beauté… Présence d’un régisseur. Quatre-vingt-dix appartements meublés T2 et T3. Surface moyenne : 44 m². Prix moyen : 204 516 euros HT. Livraison : 4e trimestre 2023.

Floirac

Latitude 270 – Bouygues Immobilier


Cinq bâtiments donnant sur un environnement paysagé exceptionnel. Soixante-dix-huit appartements du studio au 5 pièces. Prix moyen au m² : 4 054 €. Livraison 2024.

Le Bouscat

CEÏBA – Idéal Groupe

Visiolab

Résidence située au 412 avenue de la Libération Charles de Gaulle. Soixante-quatorze logements (61 appartements et 13 maisons) et six bureaux/commerces. Prix moyen : 5 690 euros/m² sur les logements. Livraison : 2e trimestre 2024.

Lormont

LATITUDE – Vinci

Visiolab

Situé au cœur de Lormont. Quatre-vingt-quatre logements, TVA 5.5 % et 20 %. 3 970 euros/m² parking inclus. Livraison : 4e trimestre 2022.

Mérignac

Parc Mirepin – AQPRIM

Habitéo

Situé à Mérignac avenue de la somme, proche du Tram A et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier est en cours de chantier sur un parc d’un hectare. Résidences Corylus, Charme et Euphorbia. Appartements et maisons du T2 au T5 entre 45 et 110 m². Prix moyen : 280 000 euros. Logements en accession abordables et libres.

Parempuyre

Le Bel’R- Marignan

Situé au 35 rue de la Gare. Programme de 19 lots (libre), du T2 au T4. T2 de 42 m² à partir de 205 000 euros, Le T3 de 62 m² à partir de 255 000 euros, Le T4 de 85 m² à partir de 295 500 euros. Livraison 2e trimestre 2023. RT 2012. 58 % du programme commercialisé.

Pessac

Les Lumières – Safran Immobilier

DR

À Pessac, au cœur du quartier Haut-Brion. À 500 mètres du tramway, à deux pas du Parc Cazalet et du futur centre nautique, 46 appartements du T2 au T5. Commerces et services au pied de la Résidence. Il reste 19 appartements à vendre. Prix moyen : 479 000 euros. Livraison : tranche A au 4e trimestre 2023 ; tranche B au 4e trimestre 2024.

Talence

Jardins Médoquine – Safran Immobilier

Quatre-vingt-quinze logements du studio de 35 m² au T5 de 140 m² bénéficiant tous d’une surface extérieure. Il reste 22 appartements à vendre. Prix moyen : 429 000 euros. Livraison : entre juillet 2022 et décembre 2022.

Villenave-d’Ornon

Esprit Parc – Signature Promotion

DR